В соответствии с п. «а» ст. 5 Закона РФ от 13 декабря 1991г. № 2030-1 «О налоге на имущество предприятий» (с последующими изменениями и дополнениями) каждая гостиница Москвы может получить льготы на имущество независимо от ее организационно-правовой формы или формы собственности, принадлежности ее к той или иной отрасли, а также независимо от того, является она самостоятельным налогоплательщиком или нет. В Законе сказано: «Стоимость имущества организаций, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика».
Прежде всего гостиничная организация должна выйти в налоговую инспекцию своего административного округа с письмом об освобождении ее от налога на имущество в соответствии с действующим законом. Целесообразно провести консультации с налоговой инспекцией о перечне имущества, относящегося к объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, и обязательно согласовать его с органами управления данной отраслью в субъектах РФ, по месту нахождения налогоплательщика.
При этом следует иметь в виду, что к имуществу, подлежащему льготированию, могут быть отнесены такие объекты, как корпуса и помещения под номерной фонд, библиотеки, спортивные сооружения и другие, связанные непосредственно с предоставлением гостиничных услуг, за исключением ресторанов, баров, столовых, кафе, не относящихся (согласно Классификатору отраслей народного хозяйства) к объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы. К имуществу, подлежащему льготированию, следует относить коммуникации, оснащение и оборудование, необходимые для жизнеобеспечения перечисленных выше объектов, а именно: системы водоснабжения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, охранно-пожарной сигнализации, радио, телевидения, телефонизации, а также имущество, предназначенное для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, мебель, спортинвентарь, медицинское оборудование, постельное белье и пр.
В целях правильного применения льгот гостиничные организации обязаны обеспечить ведение учета льготируемого имущества в каждом отчетном периоде.
Актуально применение комплексного подхода к вопросу сокращения выплат по налогу на имущество, когда, помимо использования этой льготы, гостиничной организацией проводится (с привлечением независимых экспертов) переоценка основных его средств, что, в свою очередь, сокращает эти выплаты именно в той его части, которая не подлежит льготированию. После пересчета налога на имущество необходимо произвести пересчет налога на прибыль.